국토교통부는 "청년 내집 마련 1·2·3 주거지원"을 추진하기로 하기로 했다고 하는데요
이 정책은 청약통장을 통한 준비, 내집 마련 후 대출, 이후 생애주기별 금리 지원까지 총 3단계로 이루어 집니다.
"청년 전용 청약통장"에 가입한 뒤 주택 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 저리로 돈을 빌려 준다고 내용 입니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 주택청약 기능에 높은 금리 등 혜택이 추가된 상품으로
기존 청년 우대형 청약통장의 혜택을 높인 새로운 버전이라고 할 수 있습니다.
(기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환되며
가입 기간과 납입 횟수도 모두 인정 받는다고 하네요~~^^)
만 19세 이상 43세 이하 무주택자가 가입할 수 있습니다.
* 완화 된 가입조건 및 혜택
소득 요건 연 3600만원 → 연5000만원
무주택 세대주 → 무주택자
이자율은 최대 연 4.3% → 연 4.5%
납입 한도는 월 50만원 → 월100만원
청년 주택드림 통장은 내년 2월 신설되고, 대출 상품은 2025년 출시될 예정이라고 합니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 최장 40년간 최저 2.2%의
저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있는 상품 입니다. 연 4~6%대인 시중은행 주택담보대출과
비교해 본다면 금리가 크게 낮다는 것을 알 수 있습니다.
대출 지원 조건
나이 : 만 39세 이하 무주택자
소득 : 미혼 연 7000만원, 기혼 연 1억 이하
해당주택 : 분양가 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하
청약통장 가입기간 : 1년이상, 납입액 1000만원 이상
대출 후 결혼, 출산, 다자녀 요건을 충족하면 우대금리가 적용됩니다.
결혼하면 0.1%포인트, 첫 출산 시 0.5%포인트, 추가 출산의 경우 한 명당 0.2%포인트 씩 적용받는
식으로 최대 1.5%로 까지 우대 금리를 받을 수 있다고 합니다.
전문가들은 청년 대출이 출시되어도 분양가가 높은 수도권에선 수혜 대상이 많지 않을 것으로 본다며
정부의 생색내기가 아니야는 비판의 목소리도 내고 있다고 하는데요
수도권에만 청년이 있는건 아니라는 생각을 하며(지방에 살고 있는 자)
모두를 만족 시킬 수 있는 정책이 아니더라도 국민에게 혜택을 줄 수 있는 요런 정책은 많이많이 나왔으면
좋겠습니다~~^^